CONTOH PROPOSAL UNTUK MENDAPATKAN INVESTOR

No. Surat :

Lampiran :

Perihal : Penawaran Investasi

Kepada Yth,

Bpk/Ibu Calon Investor

Di tempat

Dengan hormat,

Seiring dengan kompetisi bisnis saat ini, setiap perusahaan harus memiliki ketahanan capital/asset yang cukup independent. Sehingga keberlangsungan usaha yang dijalankan dapat lestari (sustainable). Pemilihan unit bisnis strategis yang dijadikan patokan perusahaan hendaknya dapat menghasilkan keuntungan (profit) yang optimal.

Kami dari PT. Media Kreatif, beralamatkan di Menara Margonda Lantai 8, Jl. Margonda Raya Kav.8 Depok 16512 INDONESIA adalah sebuah perusahaan yang bergerak di bidang provider pelayanan internet berupaya untuk memberikan pandangan baru bahwa perusahaan/instansi/organisasi yang sedang tumbuh dan berkembang hendaknya memiliki yang dinamakan pengelolaan asset (fund management). Langkah ini bertujuan untuk mengelola resiko terhadap hambatan, terlebih dalam pengadaan sistem informasi yang sangat dibutuhkan pada era sekarang ini.

Bersama surat penawaran ini kami bermaksud menjelaskan “Peluang Unit Bisnis provider internet” Seandainya Bapak/Ibu tertarik dan ingin mengetahui lebih dalam mengenai peluang bisnis ini, kami siap setiap saat untuk menjelaskan. Adapun mengenai waktu dan tempat kami serahkan sepenenuhnya kepada Bapak/Ibu.

Kami percaya bahwa suatu perubahan yang lebih baik sangat diperlukan untuk lebih memajukan perusahaan/bangsa dan negara di masa depan.Demikian surat dari kami, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,

Oki Aji Prakoso

PROFIL

PT Media Kreatif, terletak di pusat bisnis, beralamat lengkap di Menara Margonda Lantai 8, Jl. Margonda Kav. 8 Depok 16512. PT Media Kreatif berdiri berdasarkan Akte Notaris No. 15 tertanggal 8 Mei 2008 di Jakarta yang dibuat dihadapan Notaris William Hutapea, SH. PT Media Kreatif adalah salah satu anggota resmi Perusahaan yang bergerak dibidang Jasa pelayanan informasi. Tujuan pendirian PT Media Kreatif adalah menyediakan jasa pelayanan provider internet, baik retail maupun corporate investor, untuk mengembangkan investasinya.

Mengapa berinvestasi dengan

PT Media Kreatif ?

? Kami selangkah lebih maju dengan menghadirkan Online Trading selama 24 jam, yang dirancang untuk memudahkan customer untuk menganalisa kondisi jaringan setiap saat dan di manapun.

? Merupakan perusahaan yang Legal karena terdaftar sebagai provider selluler.

? Harga yang bersaing dan mutu yang unggul

? Kerahasiaan investor dan pelanggan terjamin.

? Customer Support 24 Jam.

? Prosedur kepemilikan yang dapat dilakukan setiap saat dan tidak melalui proses yang berbelit-belit.

PENDAHULUAN

Seiring dengan berkembangnya jaman dewasa ini dan juga semakin sulitnya perekonomian di negara ini alangkah baiknya setiap manusia bisa membaca situasi sulit ini dengan melihat peluang dan semaksimal mungkin memanfaatkan peluang tersebut menjadi sebuah hadiah atau bonus dalam perekonomian yang sedang sulit.

Semakin berkembangnya jaman dan teknologi yang mendobrak kebiasaan kebiasaan manusia sebelumnya seperti telepon dan mengirim pesan melalui media surat ataupun hanphone.

Namun hal tersebut ada kelemahannya dari segi biaya dan tidak efisien.maka kemudian muncullah internet yaitu teknologi tanpa batas yang bisa dilakukan oleh siapa saja.setelah menjamurnya warnet(warung internet)dimana mana tapi itu tidak terlalu efisien,maka dalam hal ini perusahaan kami muncul dengan terobosan baru dengan menawarkan jasa internet yang lebih cepat,lebih murah,terjangkau di setiap tempat dan daerah.jaringan kami pun sudah mencapai SUMATERA,JAWA,KALIMANTAN.akses jasa internet kami sudah berkembang pesat di wilayah pulau JAWA.

Kelebihan dari jasa layanan kami adalah koneksi internet kami bisa mencapai kecepatan sampai 7.2 mbps ,selain itu kami juga menawarkan wireless di dalam sebuah ruangan karena setiap user sudah membutuhkan koneksi internet yang bersifat mobile.

Pemilihan Lokasi dan Pangsa Pasar

Pemilihan lokasi dan pangsa pasar yang kami lakukan adalah lebih kepada personal dan kedalam instansi instansi perusahaan dan pendidikan

Pendekatan yang kami lakukan lebih personal dan kami mencoba menawarkan jasa kami dengan menghubungi calon klien kami.dan rata rata yang menjadi calon klien kami adalah kaum pekerja yang di dalm dunianya sangat berhubungan erat dengan jaringan kemana saja tanpa batas.

Lokasi strategis yang kami tuju adalah :

1. Perumahan padat penduduk (dipilih karena lingkungan tersebut mempunyai banyak kegiatan dari setiap rumah)

2. Pusat perbelanjaan dan tempat rekreasi (dipilih karena dewasa ini banyak masyarakat yang selalu membawa laptop agar lebih muda mencari jaringan internet dimana saja)

3. Tempat pelaksanaan belajar mengajar (dipilih karena agar siswa atau mahasiswa dilingkungan tersebut dapat melihat secara luas dunia luar atau dengan istilah “melek teknologi” dan banyak sistem pendidikan yang menggunakan jasa layanan internet dalam kegiatan belajar mengajar)

TEKNIS OPERASIONAL

Secara teknis operasional kami memperkerjakan sejumlah karyawan yang meliputi 50 orang disetiap cabang operator yang berfungsi untuk melayani keluhan klien dan melakukan pendekatan personal untuk melakukan penawaran untak jasa layanan kami,70 orang teknisi yang berfungsi untuk melayani klien dalam pemasangan alat dan juga untuk membantu melayani masalah dari setiap klien,10 orang administrasi dan 5 accounting,8 orang supervisi dan 5 orang manajer disetiap cabangnya.Karyawan selain supervisi dan manajer ini diatur secara bergilir bardasarkan shift 24 jam.itulah salah satu keunggulan kami.karyawan dibawahi langsung oleh dalam hal ini supervisi dan manajer.rekruitmen pegawai akan diatur sendiri,jadwal ditentukan dalam pelaksanaan kegiatan.pembagian tugas dan gaji terlampir.

SISTEM REKAPITULASI DAN EVALUASI

Evaluasi dilaksanakan dalam jangka waktu satu tahun sekali oleh pengelola yang meliputi :

1. Laporan keuangan

2. Laporan pertanggung jawaban (LPJ)

3. Evaluasi kinerja pegawai

4. Evaluasi program kerja

Evaluasi perusahaan dilaksanaan dalam jangka waktu 1 tahun dan dilakukan setiap akhir tahun.sedangkan pembagian pendapatan di berikan langsung kepada investor setelah adanya persetujuan dari laporan dan adanya kesepakatan yang terjadi.

PENGEMBANGAN

Proyeksi rugi/laba tahunan

Dalam proyeksi rugi laba ini ada beberapa paramater yang dimasukan yaitu,tingkat hunian dan dana cadangan pengembanagan usaha. Dalam 1(satu)tahum operasional tingkat hunian dihitung berdasarkan asumsi hunian rata-rata harian. Sedangkan parameter ke2(dua) adalah dana cadangan pengembangan usaha, parameter ke2(dua) ini diambil dengan adanya pertimbangan adanya rencana-rencana program pengembangan usaha, dan salah satu program pengembangan tersebut antara lain dalam memperluas jaringan serta menambah daya jaringan tersebut, dengan adanya dana cadangan pengembangan usaha ini, diharapkan dapat meminimalisir kemungkinan kredit. Proyeksi pendapatan dan rugi laba terdapat di lampiran.

Program Khusus

Yang dimaksud dengan program khusus itu sendiri adalah intensifikasi dan pengadaan sarana dan prasarana bagi pelanggan berdasarkan usaha perluasan pasar, penambahan laba dan kompetisi, contohnya yaitu dengan memberikan promo gratis selama 3(tiga) bulan kepada setiap customer yang membeli produk kami, serta memberikan hadiah promo. Program khusus didasarkan pada tingkat kebutuhan pangsa pasar . salah satunya Tingkat kompetisi dan kemampuan internal di warung internet (warnet). Dapat kami berikan, contohnya yaitu pelayanan kursus internet bagi mahasiswa,pelajar dan umum.

PENUTUP

Sebagai penutup,ada hal yang harus diperhatikan, yakni, harga yang tercantum dilampiran dalam proposal ini berdasarkan asumsi dan kondisi yang busa berubah sesuai kurs, harga pasar dan tingkat ketersediaan pasar. Kurang lebihnya isi dari proposal ini, diharap yang berkenan harap maklum.

Segala yang berhubungan dalam proposal ini dapat menghubungi:

Oki Aji Prakoso

Jl. MARGONDA RAYA KAV.8 Depok – INDONESIA 165122

Tlp : 0251- 77651325

Mobile :0812963451699783

EMAIL : oki_ganteng@yeah.com

Website : http://www.mediakreatif.net

Lampiran 1

Biaya Internet Service Provider (ISP)

Uraian	Spesifikasi	Jml	Satuan	Total
Compex Wp 11 B+		1	1.575.000	1.575.000
Komputer Server Acer Predator Komputer Server Proxy	Quart Core Extreme Motherboard Intel RAM 1000 GB / 1 Tera HDD 100 Tb CDRW CDROM Asus Ethernet 2 buah Monitor LCD 21” VGA 8 GB AGP Keyboard Simbadda Mouse Optik Simbadda Motherboard Intel RAM 2 Gb HDD 80 Tb CDROM Asus Ethernet 2 bh VGA 8 PCI Express 1 Gb	1 1	50.000.000 15.000.000	50.000.000 15.000.000
Total				66.575.000

LAN dan Wave LAN utilities & DVB IP	Wave LAN*) - Antenna grid 2.4 - PC router - Wave card Orinoco - Kabel LMR - Instalasi router - Arrester Setup & Registrasi ISP Setup Hawaii Teleport Switch Hub 16 port Kabel, connector etc Cable Decker Parabola Reciever 12 Feet LNBF Pipa Siku-Siku Ongkos Pasang parabola DVB BOX Kabel Coaxial RG 68 Connector RG 68 Tower	Set set - 1 set 1 m 1 1 1 1 1 1 1 20 m	5.000.000 3.000.000 2.500.000 4.500.000 5.000.000 1.500.000 1.000.000 2.400.000 4.000.000 200.000 200.000 200.000 300.000 7.000.000	5.000.000 3.000.000 2.500.000 1.600.000 4.500.000 5.000.000 1.500.000 1.000.000 2.400.000 4.000.000 200.000 200.000 200.000 300.000 140.000.000
Total				171.400.000
Installasi	Instalasi Proxy Instalasi Server Instalasi DVB IP Instalasi LAN	1 1 1 set	1.500.000 3.500.000 3.000.000 2.000.000	1.500.000 3.500.000 3.000.000 2.000.000
Total				10.000.000
Promosi awal	Brosur/stiker Spanduk 8 m Biaya pemasangan spanduk Biaya iklan spanduk 1 bulan	500 8 3 3	1.500 200.000 50.000 50.000	750.000 1.600.000 150.000 150.000
Total				2.650.000
TOTAL BIAYA KESELURUHAN				248.025.000
Dua Ratus Empat Puluh Delapan Juta Dua Puluh Lima Ribu Rupiah

Lampiran 2

Proyeksi Rugi Laba

Biaya Produksi Bulanan

Uraian	Jumlah
Manager Operasional ADMIN Server Operator @ 300.000 8 orang Teknisi Kebersihan Administrasi & Akunting Listrik, telepon dan air Perawatan Abonemen ISP 64 kbps Abonemen HPT 128 kbps Promosi Pajak, Retribusi dll	1.000.000 1.000.000 2.400.000 750.000 250.000 750.000 4.000.000 200.000 4.700.000 6.000.000 1.000.000 500.000
Total	22.550.000

Proyeksi Pendapatan

Asumsi perolehan pendapatan :

· Occupancy 30-60 %

· Biaya akses dari ISP rata² per jam rupiah dengan memakai gradasi harga dan okupansi rata² (08.00-24.00 -->> Rp 3.500,- ; 24.00-08.00 --> Rp 2.000,-) --->> [((16 jam x 3500) x 60%) ; ((8 jam x 2000) x 30%))]

· Aktif 24 jam

Diperoleh pendapatan kotor sebesar :

(3500 x 40 x 16 jam x 30 hari ) x 60 % = 40.320.000

(2000 x 40 x 8 jam x 30 hari ) x 30 % = 5.760.000

Pendapatan kotor per bulan = 46.080.000

§ Pendapatan kotor per hari (46.080.000 : 30) = Rp 1.536.000

§ Pendapatan bersih per bulan ( belum termasuk cicilan )

46.080.000 - 22.655.000 = Rp 23.425.000,-

Ø Pendapatan Bersih per Bulan ( Sudah Termasuk dikurangi Cicilan ke Bank )

23.425.000 – 20.000.000 = Rp. 3.425.000,-

Asumsi Pendapatan

Asumsi perkembangan modal :

· Biaya penyusutan tidak dihitung

· Dibatasi pada tahun ke I

Pada setoran 3.425.000/bulan, akan didapatkan perkembangan nilai modal :

Dengan asumsi pada bulan ke 24 , cicilan Bank lunas.

Pada bulan ke 25 dan seterusnya maka pendapatan per bulan penuh Rp 23.425.000,-

Catatan :

· Asumsi di atas belum termasuk usaha non internet. Misalnya :

o Perawatan Tower ISP

o Pencarian Data

o Reseller Koneksi Downstreaml

o Web Design

o Instalasi Komputer dan Networking

o dll

lampiran 3

Jadwal Pelaksanaan Instalasi ISP dan Pengaktifan ISP

Aktivitas	Minggu
	I	II	III	IV	V
Survey · Penentuan Tempat · Analisa kebutuhan pangsa · Analisa kebutuhan jangkauan sinyal · Analisa harga
Persiapan · Desain ruang · Desain system dan networking · Pengadaan bahan dan alat · Konsep publikasi · Perakitan Server dan Tower · Pendaftaran ke ISP Pusat
Pengerjaan · Test bandwidth · Training dan uji coba karyawan · Pelatihan internal · Promosi awal
Operasional · Pembukaan · Normal · Perawatan rutin · Pengendalian system 24 jam non stop